{"id":1027,"date":"2022-01-05T09:35:00","date_gmt":"2022-01-05T12:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gnl.com.br\/?p=1027"},"modified":"2022-01-05T09:35:00","modified_gmt":"2022-01-05T12:35:00","slug":"flavia-braz-publica-texto-sobre-politica-de-seguranca-da-informacao-psi-e-plano-de-resposta-a-incidentes-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gnl.com.br\/eng\/flavia-braz-publica-texto-sobre-politica-de-seguranca-da-informacao-psi-e-plano-de-resposta-a-incidentes-2\/","title":{"rendered":"Sistema Eletr\u00f4nico dos Registros P\u00fablicos: 7 importantes modifica\u00e7\u00f5es trazidas que visam modernizar e simplificar os Registros P\u00fablicos"},"content":{"rendered":"\n\n\n<p>2021 foi um ano marcado por diversas altera\u00e7\u00f5es legislativas na tentativa de movimentar a economia em tempos de pandemia, bem como para simplificar e desburocratizar algumas quest\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>A Medida Provis\u00f3ria n\u00ba. 1.085, de 27 de dezembro de 2021, disp\u00f5e sobre o Sistema Eletr\u00f4nico dos Registros P\u00fablicos (SERP) e visa modernizar e simplificar os procedimentos relativos aos registros p\u00fablicos de atos e neg\u00f3cios jur\u00eddicos, inclusive por meio da inclus\u00e3o e altera\u00e7\u00e3o de dispositivos na:<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Lei de Registros P\u00fablicos;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Lei de Incorpora\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1ria; e<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Lei de Parcelamento de Solo Urbano<\/p>\n\n\n\n<p>Nosso s\u00f3cio Alexandre Gon\u00e7alves destacou 7 importantes modifica\u00e7\u00f5es promovidas pela MP (que ainda precisa ser aprovada na C\u00e2mara e no Senado), al\u00e9m de salientar a mudan\u00e7a de paradigma no que se refere \u00e0 presun\u00e7\u00e3o da boa-f\u00e9 do adquirente de im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Cria\u00e7\u00e3o do SERP, estabelecendo a interconex\u00e3o de serventias, interoperabilidade de dados, interc\u00e2mbio e armazenamento de documentos eletr\u00f4nicos;<\/li><li>Extin\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica do patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o, quando averbada a constru\u00e7\u00e3o e realizado o registro do contrato ou promessa de compra e venda, acompanhado do termo de quita\u00e7\u00e3o da institui\u00e7\u00e3o financiadora da constru\u00e7\u00e3o referente \u00e0 respectiva unidade;<\/li><li>Prazo de 10 dias \u00fateis para an\u00e1lise e\/ou registro dos memoriais de incorpora\u00e7\u00e3o, sendo que a incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e a institui\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio passam a ser ato registral \u00fanico;<\/li><li>Previs\u00e3o de que a certid\u00e3o de inteiro teor da matr\u00edcula reproduzir\u00e1 todo seu conte\u00fado, sendo suficiente para fins de comprova\u00e7\u00e3o de propriedade, direitos, \u00f4nus reais e restri\u00e7\u00f5es sobre o im\u00f3vel, independente de certid\u00e3o espec\u00edfica;<\/li><li>Estipula\u00e7\u00e3o de novos prazos de qualifica\u00e7\u00e3o\/registro para as Serventias (\u201cCart\u00f3rios\u201d), bem como novo regime para pagamento antecipado de emolumentos (faculdade do usu\u00e1rio);<\/li><li>Diminui\u00e7\u00e3o dos prazos das certid\u00f5es a serem apresentadas para a realiza\u00e7\u00e3o do registro de loteamentos e desmembramentos;<\/li><li>No registro de parcelamentos de solo, previs\u00e3o da apresenta\u00e7\u00e3o da certid\u00e3o da situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica atualizada do im\u00f3vel, em substitui\u00e7\u00e3o \u00e0 de \u00f4nus reais.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>A MP tamb\u00e9m explicita, assim como a Lei Federal n\u00ba. 13.097\/2015, a presun\u00e7\u00e3o da boa-f\u00e9 do adquirente de im\u00f3vel, em rela\u00e7\u00e3o a atos jur\u00eddicos precedentes que lhe pudessem afetar, caso estes n\u00e3o tenham sido previamente registrados ou averbados na matr\u00edcula do im\u00f3vel negociado; o que poder\u00e1 representar, em tese, mudan\u00e7a substancial no paradigma dos neg\u00f3cios imobili\u00e1rios (maior seguran\u00e7a do comprador x menor seguran\u00e7a dos eventuais credores do vendedor).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2021 foi um ano marcado por diversas altera\u00e7\u00f5es legislativas na tentativa de movimentar a economia em tempos de pandemia, bem como para simplificar e desburocratizar algumas quest\u00f5es. 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